LAELIA - TROU AUX BICHES · MAURITIUS

## LAELIA ## THE ART OF COASTAL LIVING ### TROU AUX BICHES · MAURITIUS **13 PRIVATE VILLAS · 100 M FROM THE BEACH** --- # UNE ADRESSE RARE ### L’élégance de l’île Maurice, à quelques pas du lagon. Il existe des adresses que l’on choisit. Et puis il y a celles que l’on découvre, que l’on reconnaît immédiatement comme rares. **LAELIA appartient à cette seconde catégorie.** Au cœur de Trou aux Biches, sur la côte nord-ouest de l’île Maurice, cette résidence privée réunit seulement **13 villas contemporaines**, pensées autour d’une même philosophie : offrir une expérience résidentielle intime, élégante et profondément connectée à son environnement. À environ **100 mètres de la plage**, LAELIA permet de rejoindre à pied l’un des lagons les plus emblématiques de l’île. Ici, la mer n’est pas une vue lointaine. **Elle devient une partie du quotidien.** --- # THE PRIVATE COLLECTION ## 13 VILLAS. UNE SIGNATURE. LAELIA n’a pas été imaginée comme un vaste programme immobilier. La résidence revendique au contraire une dimension **confidentielle et résidentielle**, avec seulement 13 propriétés. Chaque villa bénéficie de ses propres espaces extérieurs, de sa piscine privée et d’une architecture conçue pour favoriser la circulation entre intérieur et extérieur. Les volumes contemporains s’ouvrent sur des jardins paysagers et des espaces de vie conçus pour profiter pleinement du climat tropical mauricien. ### LA COLLECTION **Villas 3 chambres** Des résidences de plain-pied privilégiant la fluidité, l’intimité et la vie en extérieur. **Villas 4 chambres** Des configurations plus généreuses, certaines sur plusieurs niveaux, offrant davantage d’espace pour recevoir, vivre et séjourner en famille. **Grandes villas Signature** Pour les acquéreurs recherchant davantage de superficie et de confidentialité, certaines propriétés bénéficient de parcelles pouvant atteindre environ **810 m²** et de surfaces généreuses. --- # L’ARCHITECTURE ## WHEN ARCHITECTURE MEETS NATURE L’architecture de LAELIA privilégie une esthétique contemporaine, sobre et intemporelle. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces de réception, les terrasses, les jardins et la piscine. Chaque villa a été pensée comme un **lieu de vie ouvert sur le climat mauricien**. Le résultat est volontairement discret : **des lignes contemporaines, des matériaux soigneusement sélectionnés et une végétation tropicale généreuse.** Une architecture qui ne cherche pas à dominer son environnement. **Elle s’y inscrit.** --- # PRIVATE OUTDOOR LIVING ## VOTRE PROPRE OASIS TROPICALE À LAELIA, l’extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. Selon la configuration de la villa, les espaces privatifs associent : * Piscine privée * Jardin paysager * Terrasse couverte * Kiosque extérieur * Espace repas et réception * Summer kitchen / espace barbecue selon configuration * Stationnement ou carport privé Les espaces extérieurs sont conçus pour accompagner tous les moments de la journée : **un café au lever du jour, un déjeuner sous le kiosque, une baignade en fin d’après-midi, puis un dîner sous les étoiles.** --- # THE LAELIA EXPERIENCE ## LE LUXE DANS LES DÉTAILS La résidence associe le confort d’une maison privée à des services conçus pour simplifier le quotidien. ### À L’INTÉRIEUR **Cuisine aménagée et équipée** Des espaces fonctionnels et élégants conçus pour une utilisation quotidienne comme pour recevoir. **Suites & salles d’eau** Des chambres pensées comme de véritables espaces privés, avec salles d’eau contemporaines. **Climatisation** Un confort maîtrisé tout au long de l’année. **Rangements intégrés** Des volumes conçus pour préserver la fluidité et l’élégance des espaces. ### À L’EXTÉRIEUR **Piscine individuelle** Un espace privé dédié à la détente. **Jardins paysagers** Une végétation tropicale créant intimité et fraîcheur. **Kiosque extérieur** Un espace privilégié pour déjeuner, recevoir et profiter du climat mauricien. **Carport / stationnement privé** **Solutions photovoltaïques selon configuration et conditions du programme.** --- # PRIVATE RESIDENCE ## CONFIDENTIALITÉ · SÉCURITÉ · SERVICES LAELIA bénéficie d’un environnement résidentiel privé avec un dispositif d’accès contrôlé. Le concept prévoit également un **Club House**, une réception avec services de conciergerie et un espace de coworking, afin de conjuguer tranquillité résidentielle et confort contemporain. ([Seeff][1]) ### UNE NOUVELLE DÉFINITION DU QUOTIDIEN **Privé lorsque vous le souhaitez.** **Connecté lorsque vous en avez besoin.** --- # TROU AUX BICHES ## L’UNE DES ADRESSES EMBLÉMATIQUES DU NORD-OUEST Trou aux Biches offre un équilibre particulièrement recherché entre authenticité mauricienne, qualité de vie balnéaire et proximité des principales adresses du nord. À LAELIA, la plage est accessible à pied. Et quelques minutes suffisent pour rejoindre : ### GRAND BAIE **≈ 10 minutes** Restaurants, boutiques, marina, services et vie nocturne. ### MONT CHOISY GOLF **≈ 5 minutes** Un parcours de golf de championnat au cœur du nord-ouest mauricien. ### PORT-LOUIS **≈ 25 minutes** La capitale économique et administrative de l’île. ### AÉROPORT INTERNATIONAL SSR **≈ 1 h 15** Une connexion directe avec les principales destinations internationales. ([Properstar][2]) --- # L’ÎLE MAURICE ## LIVE THE ISLAND. YOUR WAY. L’île Maurice offre une qualité de vie unique : climat tropical, stabilité, environnement international, infrastructures modernes et accès privilégié à la mer. Mais son véritable luxe réside ailleurs. Dans la possibilité de commencer sa journée par une baignade dans le lagon. De déjeuner les pieds dans le sable. De jouer au golf en fin d’après-midi. Et de terminer la journée autour d’un dîner en plein air. **LAELIA transforme ce mode de vie en adresse résidentielle.** --- # A PRIVATE INVESTMENT ## ACQUÉRIR À MAURICE LAELIA est proposé dans le cadre du **Property Development Scheme — PDS**, dispositif mauricien permettant notamment à des acquéreurs non-citoyens éligibles d’investir dans des résidences haut de gamme répondant à un cadre réglementaire spécifique. Pour un non-citoyen, l’acquisition d’une résidence PDS d’une valeur d’au moins **375 000 USD**, ou l’équivalent dans une devise convertible, peut permettre de solliciter un **permis de résidence**, sous réserve des conditions légales et réglementaires applicables. Le permis demeure lié à la détention du bien. ### UNE ACQUISITION QUI PEUT RÉPONDRE À PLUSIEURS OBJECTIFS **Résidence principale** S’installer à Maurice dans un environnement résidentiel privilégié. **Résidence secondaire** Disposer d’une adresse privée dans l’une des destinations insulaires les plus recherchées de l’océan Indien. **Patrimoine** Diversifier un patrimoine immobilier international avec un actif résidentiel de standing. **Lifestyle** Associer investissement immobilier et qualité de vie. > *Les conditions d’éligibilité, de résidence, de fiscalité et d’acquisition par un non-citoyen doivent être confirmées au cas par cas auprès des autorités compétentes et des conseils juridiques et fiscaux de l’acquéreur.* --- # THE COLLECTION ## DES VILLAS POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE ### 3 BEDROOM VILLAS **À partir d’environ 182 m² habitables** Parcelles d’environ **450 m²** selon les lots. Une architecture de plain-pied privilégiant l’ouverture sur les jardins et la piscine privée. --- ### 4 BEDROOM VILLAS **Environ 270 à 379 m² selon configuration** Parcelles pouvant atteindre **810 m²**. Des propriétés plus généreuses destinées à ceux qui recherchent davantage d’espace, de réception et d’intimité. --- # A RARE OPPORTUNITY ## ONLY 13 VILLAS LAELIA est une collection résidentielle à taille volontairement limitée. Cette rareté constitue l’un des éléments essentiels de son identité : **une adresse privée plutôt qu’un ensemble résidentiel standardisé.** Les disponibilités, surfaces, prix et configurations sont susceptibles d’évoluer. **Informations détaillées et inventaire disponibles sur demande.** --- # CANDAU PRIVATE OFFICE ## PRIVATE REAL ESTATE · MAURITIUS ### ACQUÉRIR AUTREMENT. Chez **CANDAU Private Office**, nous accompagnons une clientèle privée dans la sélection et l’acquisition de propriétés immobilières à Maurice. Notre approche repose sur trois principes : ### CONFIDENTIALITÉ Une relation directe et discrète avec nos clients. ### SÉLECTION Une présentation ciblée de propriétés correspondant réellement à votre projet. ### ACCOMPAGNEMENT De la première découverte jusqu’à l’acquisition, avec coordination des différents interlocuteurs nécessaires à votre projet. --- # LAELIA ## YOUR PRIVATE ADDRESS IN MAURITIUS **13 villas contemporaines** **3 & 4 chambres** **Piscine privée** **Jardins paysagers** **À environ 100 mètres de la plage** **Trou aux Biches · Île Maurice** --- ## VISITES PRIVÉES ### Sur rendez-vous uniquement **CANDAU PRIVATE OFFICE** **Jean-Luc CANDAU** WhatsApp **+230 5257 7663** Email **[contact@candau-ile-maurice.com](mailto:contact@candau-ile-maurice.com)** --- ### LAELIA **THE ART OF COASTAL LIVING** **TROU AUX BICHES · MAURITIUS** *Prix, disponibilités, surfaces, prestations, conditions d’acquisition et caractéristiques techniques communiqués sur demande et susceptibles d’évoluer. Les informations relatives au PDS et au permis de résidence sont données à titre indicatif et restent soumises à la réglementation mauricienne en vigueur, aux conditions d'éligibilité et aux autorisations applicables.* ...quelques lots de disponibles!!...les unités 2,3,5,11 disponibles